Nuestros servicios

Servicios en materia económico – contable

• Custodiar, a disposición de los titulares, la documentación de la Comunidad.
  
• Administración contable de la Comunidad.
  
• Estudio y confección del presupuesto general de gastos para el ejercicio económico siguiente. Cálculo de cuotas mensuales de provisión de fondos.
  
• Presentación del balance al cierre del ejercicio económico, así como el resumen anual de ingresos y gastos.
  
• Justificación documental de los gastos mediante facturas, albaranes, recibos…
  
• Control de los gastos y de los pagos de la cuota fijada.
  
• Gestión de cobro de las cuotas y derramas mediante domiciliación bancaria. Cobro de consumos de contadores.
  
• Requerimiento de cobros atrasados.
  
• Elaboración y gestión de las reclamaciones a los propietarios morosos.
  
• Para aquellos propietarios que opten por la domiciliación de las cuotas a través de la administración, notificación mensual del impago de las mismas mediante whatsapp o correo electrónico a fin de que cada comunero cuente con toda la información en relación al pago de sus cuotas.
  

Servicios en materia de juntas y asambleas de propietarios

• Convocatoria y asistencia a la Junta Ordinaria conforme a lo dispuesto en el Art. 16.1º de la L.P.H. Elaboración del acta.
  
• Publicación de Citaciones en el Tablón de anuncios y remisión a cada propietario en Juntas Generales.
  
• Trascripción de los acuerdos adoptados al libro de Actas.
  
• Envío de copia del acta a cada propietario en Juntas Generales.
  
• Supervisión y ejecución de los acuerdos tomados.
  
• Convocatoria, personación y redacción del acta correspondiente a Juntas Extraordinarias incluido en los honorarios fijados.
  

Servicios en materia de gestión, mantenimiento y conservación del inmueble

• Envío de personal especializado, previo aviso del presidente, para las averías y reparaciones ordinarias. DISPONEMOS DE UN SERVICIO DE ATENCIÓN TELEFÓNICA DE 24 HORAS, PARA AVISOS URGENTES.
  
• Trámite de siniestros acontecidos en la Comunidad con la correspondiente compañía aseguradora.
  
• Presentación de al menos tres presupuestos para obras extraordinarias.
  
• Contratación y liquidación de los distintos servicios que la Comunidad estime oportunos y necesarios, tales, como limpieza, mantenimiento general de electricidad, fontanería antenas…
  
• Asesoramiento legal sobre cualquier asunto comunitario que pueda afectar al conjunto de la Comunidad.
  
• Gestión, en su caso, de los locales comerciales propiedad de la Comunidad: gestión de los contratos de arrendamiento, recibos de renta, relación con los proveedores y confección de las declaraciones tributarias asociadas a los mismos.
  
• Gestión de las reclamaciones que la Comunidad pueda tener frente a terceros. Se incluye en esta partida la confección de las reclamaciones extrajudiciales a proveedores por incumplimientos de sus obligaciones; reclamación extrajudicial a los promotores, contratistas y facultativos sobre los resultados de las obras realizadas.
  
• Elaboración de nóminas y contratos de los empleados de la finca.
  
• Todas las demás que recoge la Ley de Propiedad Horizontal.